Név és profil
- Ruzsits Andrea ingatlanszakértő az RSD Ingatlan csapatában.
- Fő bázis: Szigetszentmiklós.
- Területi fókusz: Csepel-sziget és Budapest XXI. kerület (Csepel), kiemelten Szigetszentmiklós, Szigethalom, Halásztelek, Tököl, Dunaharaszti, Dunavarsány.
- Tapasztalat: 2021 óta foglalkozik ingatlanértékesítéssel; statisztikák szerint 5+ év tapasztalat, 99+ sikeres ügylet, 99% elégedettség, átlagos értékesítési idő 30 nap.

Szolgáltatások
- Teljes körű ingatlanértékesítés és tanácsadás (eladóknak és vevőknek).
- Díjmentes személyes konzultáció és kötelezettségmentes piaci értékmeghatározás.
- Adatokra épülő árazás, személyre szabott értékesítési stratégia.
- Marketing és bemutatás: prémium fotózás, virtuális túra, videós bemutató, home-staging.
- Vevői oldal támogatása: ingatlankeresés, szakszerű ártárgyalás.
- Bérbeadás támogatása: bérlő-előszűrés a megbízható bérlő kiválasztásához.
- Tranzakciómenedzsment a birtokbaadásig, párhuzamos eladás-vásárlás koordinálása.
- Ügyvédi háttér és bankfüggetlen hiteltanácsadás.
- Adminisztráció: energetikai tanúsítvány, tulajdoni lap, térképmásolat beszerzése.
- Igény esetén: profi takarítás és lomtalanítás szervezése.
- Kommunikáció angol nyelven is elérhető.

Díjazás
- Közvetítői jutalék: 0,2-0,4% (a megbízás típusához igazítva). A leírás szerint a jutalék tartalmazza többek között a professzionális fotózást, értékbecslést és az energetikai tanúsítvány költségét; rejtett díjak nélkül.

Elérhetőség
- Telefon: +36 30 715 3730
- E-mail: rsdingatlan@gmail.com
- Iroda/márka: RSD Ingatlan

Aktuális piaci adatok (összesített statisztika)
- Teljes kínálat: 2276 hirdetés
- Új hirdetések: 643 (28,3%)
- Átlagár: 69 194 187 Ft
- Medián ár: 64 000 000 Ft
- Átlagos négyzetméterár: 1 078 167 Ft/m²
- Medián négyzetméterár: 1 031 148 Ft/m²

Méret szerinti kategóriák
- 0-50 m²: 432 db (95 új), átlagár ~50,80 M Ft, medián 47,0 M Ft; átlag nm-ár ~1 167 446 Ft/m², medián 1 187 292 Ft/m².
- 50-100 m²: 1686 db (509 új), átlagár ~70,63 M Ft, medián 65,9 M Ft; átlag nm-ár ~1 081 284 Ft/m², medián 1 030 000 Ft/m².
- 100+ m²: 158 db (39 új), átlagár ~104,17 M Ft, medián 91,45 M Ft; átlag nm-ár ~800 802 Ft/m², medián 859 375 Ft/m².

Ügyfél-elégedettség összkép
- A megadott statisztikák alapján 99% elégedettség, 99+ ügylet és 30 napos átlagos értékesítési idő szerepel. Konkrét, idézhető ügyfélvélemények a megadott szövegben nem szerepelnek.

Hírek/piaci hatások (röviden)
- MNB-adatok: erős lakáshitel-kihelyezés növelheti a keresletet és rövid távon szűkítheti az alkut az agglomerációban.
- H6/H7 HÉV-flotta csere kilátása javíthatja a közlekedési megítélést és felárat hozhat HÉV-közeli ingatlanoknál; ugyanakkor üzemzavarok és nyári korlátozások rövid távon kockázati tényezők.
- M0-s korlátozások átmenetileg ronthatják az ingázási komfortot, hosszabb távon inkább stabilizáló hatásúak.